Con la Legge di bilancio 2019 viene aperta la possibilità di usufruire della cedolare secca anche per gli immobili commerciali.
Il canone di locazione relativo ai contratti stipulati nell’anno 2019, aventi ad oggetto unità immobiliari classificate nella categoria catastale “C/1 Negozi e botteghe”, di superficie fino a 600 mq (nel calcolo si esclude la superficie delle pertinenze), può, in alternativa rispetto al regime ordinario vigente-IRPEF, essere assoggettato al regime della cedolare secca con aliquota del 21%.
Sono ammesse alla tassazione sostitutiva anche le relative pertinenze purché locate congiuntamente all’immobile principale.
Viene stabilito anche che tale regime non è applicabile ai contratti stipulati nell’anno 2019 qualora alla data del 15 ottobre 2018 risulti in corso un contratto non scaduto tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile, interrotto anticipatamente rispetto alla scadenza naturale.